Un promoteur nous demande notre avis

 

 

 

Le vendredi 18 novembre 2022, les riverains de la rue Carnot, à Bondy, étaient invités, par un promoteur, à une réunion de présentation d'un projet immobilier de construction de 87 logements , en remplacement de 5 pavillons.

En introduction à son discours, il est question de la création d'un parc public à l'emplacement de la zone plantée situé sur ce terrain, de jardins partagés.

Vu le manque d'espaces verts à Bondy, cette annonce surprenante donne envie d'en savoir plus. Effectivement, à y regarder de plus près c'est beaucoup plus compliqué.

On vous explique :

Sur cette parcelle de 4500 m² sont présents actuellement 43 arbres.

Il est question de réserver 1000 m² en espace protégé.

Pour commencer, les arbres malades sont supprimés. Seuls, 17 seront conservés. (Nous avons demandé les fiches sanitaires pour avoir confirmation de la nécessité d' abattre autant d'arbres).

A la fin des travaux il y aura 64 arbres sur l'ensemble de la parcelle.

Ceci semble être un progrès mais nous signalons que ceci ne respecte pas la charte de l'arbre que nous avions signé, il y a quelques années, et qui exigeait, des promoteurs une réelle compensation, voir ICI

Réponse : Le service urbanisme a accepté ces valeurs en respect de cette charte.

Nous rappelons que dans la Charte de l'arbre , une commission réunissant les élu-e-s, les services (en particulier celui des espaces verts, particulièrement qualifié sur ce thème), des représentants des Conseils Consultatifs de Quartier et des associations : AMAP, Bondy Ecologie (par exemple).

Cette commission a été supprimée depuis plus de deux ans, ce qui nous rend méfiant-e-s et invalide (pour nous) toute décision sur ce sujet.

Pour compléter le tableau, devant l'inquiétude bien naturelle d'un riverain concernant le blocage prévisible de la circulation sur la rue Carnot (qui ne comprend qu'une voie), voici la réponse obtenue.  Elle ne manque pas de sel :

Ne vous inquiétez pas,  tout est prévu.

Les camions stationneront et feront leurs manœuvres à l'emplacement du futur parc.

Inutile de dire que notre porte parole est ,un peu, beaucoup, sorti de ses gonds, on va donc abattre des arbres pour permettre aux camions de déposer le matériel sur un terrain qui sera après leur passage biologiquement mort.

Un sol écrasé, compacté, pollué par différents produits (béton, plâtre,  etc...) peut effectivement être "donné" aux bondynois-e-s.

Scenario peu probable, car aucun élu n'était présent pour confirmer cette information. Si elle était avérée exacte, ils/elles se seraient battues pour annoncer ce scoop en premier-e-s.

A la question : En tant que promoteur, vous êtes vous souvent retrouvé seul dans une réunion publique ou le sigle de la mairie était noté sur la première page de présentation ? Pas de réponse.

Ce vide sidéral a beaucoup choqué les riverains qui avaient de nombreuses questions à poser à nos responsables.

Nous retiendrons celles qui ont un intérêt général, les autres, loin d'être secondaires car elles  concernaient les impacts directs sur leur vie de tous les jours avec : le bruit, les places de parking, les ombres portées, les vis-à-vis, etc...méritent des réponses personnalisées.

Plusieurs intervenantes se sont inquiétées sur les conséquences de l'arrivée probable de 130 enfants supplémentaires  (simple probabilité, le chiffre a été avancé par une personne) dans les écoles du quartier.

Cela ne regardait pas le promoteur, donc pas de réponse.

Une personne a conclu sur ce sujet en disant : Au lieu de ce projet, les habitant-e-s du quartier auraient préféré la construction d'une école.

Une remarque portait sur le classement énergétique des bâtiments (aux normes environnementale 2022) : A Bondy Ecologie nous préférerions  des présentations de projets de constructions  à énergie passive - au minimum- ou à énergie positive pour pallier aux problèmes qui seront rencontrés par les futurs résident-e-s dans les années à venir avec le réchauffement climatique.

La dernière question d'un participant, portait sur le devenir des terres excavées. Où vont-elles ?

Voici la réponse : Envoi dans des déchetterie spécialisées avec bordereaux de suivi capable de justifier le dépôt en décharges*.

*Vu les tonnages de terres excavées issues du creusement des métros du Grand Paris cette réponse est bien vague car nul ne sait plus ou mettre ces milliers de tonnes. Un seul exemple (complètement au hasard) : devant la crèche située devant l'ilot Dolet la SGP envisage de déposer 250 000 tonnes de déblais (pour une seule gare).

 

 

 

 

 

 

Le collectif Anti Nuisances De Bondy a déposé un recours gracieux auprès du Préfet du 93. Voir le communiqué de presse ci-dessous

 

Communiqué de presse - recours contre la SGP

 

A l’initiative du collectif « Anti-nuisances de Bondy », 9 associations et 57 citoyens de Bondy, Aubervilliers, Villemomble, Rosny-sous-Bois, Le Perreux-sur-Marne, Pavillons-sous-Bois, Montreuil, Paris, ont déposé un recours gracieux auprès du préfet de Seine-Saint-Denis, dirigé à l’encontre de l’arrêté n°2021-3381 du 2 décembre 2021 portant modification de la déclaration d’utilité publique relative aux travaux nécessaires à la réalisation de la ligne 15 Est / orange du réseau complémentaire du réseau de transport public du Grand Paris.

 

Le recours souligne  les insuffisances de l’étude d’impact, les lourdes lacunes qui en découlent concernant l’information du public, les impacts à venir non mesurés qui nécessitent une nouvelle consultation du public.
Ces impacts se mesurent particulièrement quant aux emprises travaux que la SGP s’est octroyées pour son seul « confort », sur la gare du Fort d’Aubervilliers avec la destruction des jardins ouvriers, sur la gare de Bondy par l’expulsion de 3 familles et le sacrifice de la crèche Janusz Korczak, sur Rosny-sous-Bois avec la destruction de 25 pavillons, sur le chantier de la gare de Nogent/Le-Perreux-sur-Marne avec les nuisances sonores imposées aux riverains.
Le mépris et la surdité de la SGP se sont révélés lors de la réunion publique du 5 juin 2021 à Bobigny, organisée par la commission d’enquête publique dans le cadre de la modification n°2 de la DUP initiale validant la ligne 15 Est. Cette réunion destinée à échanger avec les riverains du tronçon Bobigny/Rosny-sous-Bois, n’a pas permis l’écoute attendue, mais a provoqué à l’inverse colère et détermination pour que les habitants puissent enfin être associés aux projets qui les concernent.
Associations et  riverains de la gare de Bondy se sont mobilisés en vain pour tenter de se faire entendre par la Société du Grand Paris. Enquêtes publiques biaisées, réunion publique à Bondy, réunion du collectif avec la SGP et SNCF Réseau au siège de la SGP à Saint-Denis, propositions alternatives à l’emprise destructrice de la rue Etienne Dolet, marche symbolique le 4 décembre 2021 pour démontrer les risques associés à l’emprise chantier de la Gare de Bondy, n’ont pas permis un dialogue que rejettent toujours les technocrates de la SGP.

Une nouvelle fois le recours auprès des tribunaux reste le dernier moyen permettant de faire valoir la raison.

 

Comme un arbre dans la ville de Bondy : Ici, on plante un arbre minéral et on couvre les autres de bitume

 

 

 

A la sainte Catherine , tout bois prend racine, sauf à Bondy

 

 

"A la sainte Catherine , tout bois prend racine "selon la croyance populaire.

Novembre est, en effet, pour les jardiniers la bonne période pour planter nombre

d'espèces d'arbres.

 Mais à Bondy, rien de tel, le mois idéal, pour la plantation d'arbres, est le mois de janvier à ce qu'il paraît. 

C'est donc avec stupéfaction que les riverains ont assisté au dépôt laborieux  de cet énorme Arbre minéral (Voir photo ci-dessus) qui sommeillera jusqu'en janvier, sera enlevé puis remplacé par un Arbre Végétal  !

Voilà comment résoudre les problèmes écologiques !.. et engendrer des problèmes économiques, car, on peut imaginer que le dépôt de cet arbre à encore dû coûter bonbon

Tout cela est bien déconcertant. 

 

Du goudron et bientôt plus d'arbres (ni de plumes)

En octobre, pendant la semaine du développement durable quelques arbres de la rue Paul Vaillant Couturier, devant l'école du Mainguy ont vu leur base enrobée de goudron.

 

Immédiatement, nous avons demandé par courrier (mail du 4 octobre 2021) au directeur de l'espace public, si le bitume utilisé était perméable (il existe des revêtements de ce type).

A ce jour nous n'avons pas eu de réponses, ce qui laisse penser que ce revêtement est étanche et que les arbres vont crever.

De nombreuses personnes se sont inquiétées auprès des services et des élu-e-s de ce problème. Certaines ont même interpellé, d'une manière courtoise, j'espère, les ouvriers pour leur demander de laisser un espace au pied des arbres (car le phénomène s'est étendu sur toute la rue).

Voici un autre exemple de courrier qui nous a été communiqué.

A l'attention de Stephen Hervé, maire, et Laurent Cotte chargé de la Transition écologique, aménagement de l'espace public et cadre de vie   

 

Bonjour,

Les arbres de la rue PV Couturier ont été bitumés jusqu'au tronc voilà un moment sur la portion des écoles, ce qui n'est pas bon pour eux comme vous le savez. Aujourd'hui c'est au tour de la portion allant vers le gymnase, alors que les arbres sont très jeunes, leur petit diamètre voit le bitume les lécher et quasi monter dessus par endroits. Evidemment pas de responsable de chantier, ou plutôt il nie l'être, la mairie leur a demandé de faire comme ça!!!. Il parait que des carrés seront faits ultérieurement, mais il y en avait et ont été cassés... travail débile auquel je peine à croire. Voulez-vous intervenir afin que nos arbres ne crèvent pas, faire libérer les tours d'arbres, informer les responsables des services de cette erreur, ça devrait être écrit sur l'ordre de mission. 

C'est malheureux de voir que quel que soit l'élu, ancienne ou récent, on en soit toujours aux mêmes pratiques depuis des décennies...

Nous comptons sur vous, quelques voisins et moi.

 

 Le mer. 17 nov. 2021 à 11:54, Cabinet du maire  a écrit :

Bonjour ..,

Monsieur le Maire a bien pris connaissance de votre courriel et vous remercie pour ce signalement.  Afin que les services compétents puissent reprendre attache avec vous dans les meilleurs délais, pourriez vous, s'il vous plait, nous transmettre vos coordonnées téléphoniques ? 

Restant à votre disposition si besoin, nous vous souhaitons une bonne journée, 

Bien à vous,

Cabinet du Maire 

Le mer. 17 nov. 2021 à 16:38, Cabinet du maire  a écrit :

Bonjour Madame, 

Nous accusons bonne réception de votre courriel et vous en remercions. Vous serez rappelée demain par nos services. Si ce n'est pas le cas, n'hésitez pas à revenir vers nous. 

Vous souhaitant une bonne journée,

Bien à vous,

Cabinet du Maire 

 

Depuis rien, pas de réponse.

Ce silence (assez méprisant) laisse supposer que ce bitume (très toxique) va empoisonner les arbres, qui ne tarderont pas à mourir aussi de soif. Ils pourront ainsi être abattus, ces gêneurs. Avec eux disparaitront les oiseaux et les insectes, d'une part, et le coté rafraichissant, très utile en période de canicule.

Ce matin (dimanche 5 décembre), surprise agréable, au pieds de deux ou trois arbres, le bitume est découpé proprement.

 

C'est encore bien juste pour que l'arbre soit à l'aise, mais c'est un net progrès.  Pour les autres arbres, nous pouvons supposer que cela sera fait dans les prochains jours.

Une question se pose, pourquoi, dans ce cas, ne pas répondre aux questions posées ? juste pour faire râler les écologistes ? A moins que ce soit toujours comme cela sur tous les sujets?

Pour éviter, ou, au moins limiter, ce genre de conflits, il existait, pendant la mandature précédente une charte de l'arbre qui était respectée, avec réunions régulières pour exposer les problèmes. Les services étaient attentifs et à l'écoute.